东方财经网首页 | 资讯中心 | 繁体中文 | 网站地图 | 加入收藏 | 设为首页

首页 | 资讯 | 科技 | 体育 | 财经 | 公益 | 游戏 | 热点 | 娱乐 | 消费 | 女性 | 历史 | 亲子互动 | 第一关注 | 理财要闻 | 数码资讯

上海 | 教育 | 汽车 | 原创 | 房产 | 景点 | 美食 | 风光 | 游记 | 特产 | 名校 | 总结 | 职场技巧 | 企业新闻 | 旅游动态 | 东方教育

您所在位置 > 东方财经网首页 > 港股 > 正文

房企喜与忧:逾八成盈利 融资成本上升销售放缓

  • 2018-11-06 11:39:33 时代周报 打印 复制 关闭 报错 字体 颜色 绿
  •   房企喜与忧:逾八成盈利 融资成本上升

      时代周报记者 伍谷戈 发自上海

      高喊“活下去”,纷纷准备过冬的同时,上市房企普遍收获了一份不错的三季度业绩报。

      截至11月1日,140家沪深A股房企公布了三季报。wind数据统计显示,这些上市房企收入合计达11144亿元,净利润合计1225亿元。其中121家房企实现盈利,占比86.4%,仅19家亏损。

      在三季报业绩整体向好之下,房地产板块的股价也随之启动。截至11月1日发稿,房地产指数(代码:991007) 为709.62点,是自10月11日以来的最高点。

      不过,三季报向好仅仅表明今年前三季度,上市房企依然处于高利润、高增长的周期中。随着楼市的逐步降温,下半场的情况依旧艰巨。年关将近,去库存、加快现金回流成为房企四季度的工作重心和主要困扰之一。

      销售放缓

      业绩向好的背后,是房企销售放缓的事实。

      克而瑞研究中心11月1日发布的数据显示,10月百强房企的销售业绩较9月环比下降10.5%。与去年同期相比,百强房企单月销售业绩的同比增速已连续三个月放缓,从7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。

      其中,龙头房企的销售放缓更为明显。以保利地产为例,其三季度报告显示,当季销售环比下降31%。

      销售放缓早已经被房企察觉。不久前,万科董事长郁亮称:“ 我们所有行为都收敛聚焦到保证万科‘活下去’,6300亿元的回款目标是所有业务的起点、基础和保障。”而截至今年8月末,万科的年度回款目标还有一半尚未完成。

      这并不是万科一家面临的问题。天风证券研报指出,从房企销售回款率的情况来看,近三年来呈不断下降态势。2017年全年龙头房企和大型房企回款率分别只有66%和60%,2018年一季度更是下降到了53%和52%。部分城市严厉的网签限制政策,以及银行按揭贷款放款周期延长是重要原因。

      不过,虽然10月单月销售有所下降,但与去年同期相比,房企的销售总额仍大幅增加。截至10月,百强房企的整体销售规模近7.8万亿元,同比增长38.5%。

      值得一提的是,强者愈强的马太效应,依旧存在。前三强房企恒大、碧桂园和万科的权益总销售金额已经占据百强房企权益总金额的20.08%。与此同时,碧桂园、恒大、融创和万科在今年1

      (来源:时代周报)

      东方财经网:http://caijing.dongfangnews.com

    版权声明

    1. 本站稿件均转载自其它媒体,转载目的在于信息共享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,本站不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
    2. 本站所有原创作品版权均属于东方财经网,未经书面授权严禁转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
    3. 如本网信息涉及版权等问题,请直接发送邮件与本网联系,我们将及时删除处理。

  • 网站首页 | 关于我们 | 服务条款 | 广告服务 | 联系我们 | 网站地图 | 合作媒体 | 法律声明 | 返回顶部
  • 本网站所刊载信息,不代表东方财经网观点。刊用本网站稿件,务经书面授权。
  • Copyright © 2008-2018 caijing.dongfangnews.com Inc, All rights reserved.
  • 电信与信息服务业务经营许可证编号  粤ICP备09061359号 QQ咨询:943834066
  • 《全国网络传播联盟》、中国网络电视台联盟、《全国地方媒体》核心成员